不動産売却時の税金について詳しく解説します
名古屋市で一軒家やマンションを購入し、転勤や帰省などの理由で売却を検討されている方もいらっしゃるかと思います。
実は不動産を売却する際には、様々な税金がかかることが知られていますが、その詳細や計算方法に関してご存知でない方も多いかもしれません。
そこで、この記事では不動産売却時にかかる税金の種類や金額、節税の方法についてご紹介しますので、ぜひご参考にしてみてください。
参考ページ：名古屋で不動産売却にかかる税金は何がある？計算方法や節税方法
不動産売却に伴う主な税金には、以下の3つが挙げられます。
それぞれについて詳しく解説していきます。
1. **印紙税** 印紙税とは、不動産などの売買契約時にかかる税金です。
契約書類に収入印紙を貼付し、割印をすることで支払います。
税率は契約金額により異なり、特に2024年3月31日までは軽減税率が適用されています。
例えば、売却価格が1,000万円から5,000万円の場合は1万円、5,000万円から1億円までの場合は3万円が課税されます。
売却額と比較して大きな金額ではないかもしれませんが、しっかりと把握しておいて計画を立てることが重要です。
2. **仲介手数料および司法書士費用にかかる消費税** 不動産売却時、自力で買い手を見つけることもできますが、通常は不動産会社に依頼することが一般的です。
その際、不動産会社に支払う仲介手数料は売却価格に応じて変動し、価格が高ければ仲介手数料も高くなります。
また、仲介手数料の上限は法律で定められており、売却価格が400万円超の場合は売却額の3%に6万円を加えた金額に消費税が課税されます。
名古屋市の不動産売却を考えている方へ
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