不動産購入にかかる諸費用の概要
不動産を購入する際には、物件の価格の他にもさまざまな諸費用が発生します。
新築物件の場合は物件価格の3～7％、中古物件の場合は6～13％が一般的です。
これらの諸費用には、仲介手数料や印紙税、保険料などが含まれています。
以下に、具体的な諸費用の一覧をご説明いたします。
参考ページ：不動産購入にかかる諸費用とは？一覧から目安・手数料から税金まで解説
仲介手数料
不動産会社が売買や賃貸契約を成立させた場合に支払われる報酬です。
ただし、成約しなかった場合には支払う必要はありません。
仲介手数料の支払い時期は2つあります。
物件引き渡し時に一括で支払うか、売買契約時と物件引き渡し時に分割して支払うかのいずれかです。
また、仲介手数料の上限額は、宅地建物取引業法によって定められており、取引価格に応じて異なります。
具体的な計算方法は、取引価格を基にして上限額を設定し、その範囲内で支払われます。
印紙税
不動産の購入契約書や金銭消費貸借契約書に必要な印紙を貼る際に課される税金です。
不動産購入時や金銭消費貸借契約締結時に発生します。
印紙税は、契約金額に応じて支払う必要があります。
具体的な金額は、契約金額の範囲によって異なりますが、一般的な計算方法は以下の通りです。
– 500万円超～1,000万円以下の場合：5千円 – 1,000万円超～5,000万円以下の場合：1万円 – 5,000万円超～1億円以下の場合：3万円 – 1億円超～5億円以下の場合：6万円 以上が、不動産購入にかかる主な諸費用の概要となります。
実際の購入時には、これら以外にも保険料や登記費用などの諸費用が発生する場合がありますので、詳細は不動産会社や専門家と相談されることをおすすめします。
