愛知県の名古屋市で暮らしている方には、家を購入して幸せな生活を楽しんでいる方も多いでしょう。
しかしながら、最近の物価の高騰などの影響で、住宅ローンの返済に困難を感じる方もいらっしゃるかもしれません。
そこで、今回は住宅ローンの支払いが難しくなった場合に、不動産を売却する方法について詳しくご説明いたします。
参考ページ：名古屋市で住宅ローンの支払いが滞った不動産を売却する方法は？
住宅ローンの支払いが滞ってしまった場合、どのような状況になるのでしょうか。
まず、支払いが遅れると不動産が差し押さえられ、最終的には競売にかけられる可能性がありますが、すぐにそのような過程に進むわけではありません。
具体的な流れを順を追って見ていきましょう。
１つ目は、住宅ローンの支払いが滞った際に金融機関からの督促状が届くことです。
支払いが滞ると1ヶ月から2ヶ月程度で、金融機関から支払いを促す督促状が届きます。
この督促状が届いた場合、未納分を支払うことで大きな問題は回避できます。
２つ目は、支払いを3ヶ月以上滞納すると信用情報機関のブラックリストに記載される可能性があります。
ブラックリストに載ると、新たな住宅ローンの契約が難しくなったり、クレジットカードの取得ができなくなる恐れがあります。
３つ目は、さらに支払いが滞り続けると、金融機関から一括での支払いを求められることがあります。
しかし、すでに支払いが困難な状況であれば、一括での支払いは容易ではありません。
このような場合、法律により支払い期限がなくなり、住宅ローンを保証している機関に支払いが移行されることがあります。
これにより、保証会社が残りのローンを支払うことになりますが、借り手の返済責任が免除されるわけではありません。
要するに、住宅ローンの支払いに困難を感じた場合は、早めに専門家に相談するなど対処が必要です
