名古屋市の不動産売却手続きについて詳しく解説します
名古屋市での土地や建物の売却を考えた際、最初に行うべき手続きや必要な費用を知りたいと思うかもしれません。
家を売ることは、ほとんどの人にとって生涯に一度の重要な経験です。
実際にそれが現実になった場合、何を最初に進めればよいか戸惑うこともあるでしょう。
日本では、一般的に家を売る際には不動産会社を介して買い手を見つける「仲介」が一般的です。
この「仲介」方法を中心に、家を売る手順や基本的な知識、成功するためのポイントや留意点について詳しくご説明します。
参考ページ：名古屋市不動産売却｜不動産の売却方法 何から始めるか解説！
まず、家を売る際には不動産会社に査定を依頼する必要があります。
査定とは、不動産会社がその物件の「売却可能な価格」を見積もる作業です。
自分が持っている物件の価値を事前に把握することは非常に重要です。
査定価格は主に物件の特徴（築年数、方向、間取りなど）と不動産市況（競合物件数や人気のあるエリアや物件のタイプなど）から算出されます。
査定方法には「机上査定」と「訪問査定」の2種類があります。
机上査定では、物件の情報から売却価格を推定し、過去の取引データなどを参考に算出します。
一方、訪問査定では不動産会社の担当者が実際に物件を訪れ、現地での状態を考慮し具体的な見積もりを提示します。
また、不動産の売却方法には「仲介」と「買取」の2つがあります。
それぞれにメリットとデメリットがあり、自身の状況や希望に合った方法を選択することが重要です。
不動産売却の際に選ばれる「仲介」の利点について
不動産を売却する際に「仲介」を選ぶという方法があります。
これは、不動産会社に依頼して買い手を探してもらうことです。
売主は自分で買い手を探す必要はなく、不動産会社が様々な手段（例：インターネット広告や店頭広告）を使って買い手を見つけてくれます。
売主はその間、安心して待つことができます。
また、自分が希望する価格で不動産を売却することも可能です。
