名古屋市の空き地を売却する際の査定額とその要因について詳しく解説します
名古屋市において所有している空き地を査定してもらいたいと考える方も多いことでしょう。
不動産の査定額はどのようにして決まるのか、そして名古屋市の空き家率や空き地の査定額の相場などについて、2013年の統計調査や最新のデータを踏まえてご紹介します。
名古屋市において空き地を売却する場合、全国的に空き地や空き家問題が深刻化しています。
この中でも名古屋市の空き地に注目し、その査定額の相場や要因について解説します。
参考ページ：名古屋市空き地の査定額はいくら？相場や売却方法もご紹介
名古屋市の空き地の査定相場と変動要因
名古屋市の空き地の不動産査定相場は、2023年時点で1坪あたり84.5万円、1平方メートルあたり25.6万円とされています。
この査定額は名古屋市内での取引実績を元に算出されたもので、近年の動向としては、徒歩圏内の物件取引が増加し、相場も上昇傾向にあります。
中区が1坪あたり210万円と査定相場が最も高いエリアである一方、港区が1坪あたり34.5万円と最も低いエリアとされています。
土地の査定額は、用途や規制、利便性、広さ、形状、道路幅、位置関係、環境汚染の有無など、様々な要因に左右されるので、詳細について解説していきます。
土地利用における公法上の規制について
各地域には、建物がどのような用途で利用されるかやどれだけの高さまで建てられるかなど、公法上の規制が存在します。
これは、土地の価値を評価する際に重要な要素の1つとなります。
一般の人々にとっては理解するのが難しいため、法律の知識が欠かせません。
したがって、土地の査定を行う際には、まずその土地にかかる公法上の規制について調査する必要があります。
これは、専門家に依頼することが一般的である背景にあります。
