名古屋市西区では、引っ越しや相続などの理由で不動産を売却しようとしている方もいらっしゃるでしょう。
不動産の売却は経験がない方にとっては、何をどう始めれば良いか分からないという方も多いですね。
今回は、名古屋市西区で不動産を売却する際の流れや相場、地域特性などについて詳しくご紹介します。
売却手続きを確認することで、スムーズに進めるためのスタート地点が見えてきます。
相場や地域の特性を把握していないと、不動産を適正価格で売却することが難しくなるので、しっかりと情報収集をしておきましょう。
不動産と一口に言っても、土地（空き地や空き家）、中古住宅やマンション、農地や工場跡地などがあります。
名古屋市西区は名古屋駅にも近く、リニア中央新幹線の開通も控えていることから、相場も変動しています。
高値で不動産を売却したい方は、需要をチェックすることがおすすめです。
参考ページ：名古屋市西区の不動産売却｜土地・一戸建て・マンション売却査定
次に、名古屋市西区の地域特性や人気のエリアについてお伝えします。
名古屋市西区には2023年10月1日時点で151,108人の人口と76,944世帯が存在しています。
住宅地だけでなく商業施設や工場地帯もあり、円頓寺商店街や庄内緑地公園など需要の高いエリアがあります。
また、名古屋市西区は庄内川を挟んで北と南で地域特性が異なります。
北部は工場や住宅地が多く、南部は住宅や商業地が混在し、土地の価格も高くなっています。
近年、地価が上昇している主な要因はリニア中央新幹線の開通です。
特に南部は、住所にも名古屋市西区名駅〇丁目のように名古屋駅に近いことから影響を受けています。
同じ情報を使って、冗長な表現で詳しく説明します。
つい最近、2021年10月27日に、名古屋市西区則武新町三丁目に位置する「イオンモール Nagoya Noritake Garden」がオープンしました。
このモールは、名古屋駅から徒歩わずか12分の立地にあります。
最近では、コロナウイルスの流行や消費税増税などの影響によって、購入者の購入意欲がやや沈静化しています。
そのため、不動産市場全体の相場も比較的安定してきています。
ただし、需要が高いエリアについては特に問題は起こっていませんが、需要が低いエリアでは地価の下落も考えられるため、物件を売却する際には慎重に検討してみることをおすすめします。
