新築一戸建ての立地選びのポイントと選び方
立地の条件を選ぶ際には、まずはっきりとしたエリアと利用する路線を決めることが重要です。
なぜなら、立地は間取りや価格に大きな影響を与える要素だからです。
同じ予算でも、駅に近い便利なエリアと駅から遠い住宅地エリアでは、購入できる敷地の広さにも違いが出てきます。
エリアを絞り込むためには、まず住みたい都道府県を決め、その中で具体的なエリアと利用する路線を設定しましょう。
不動産ポータルサイトでは、エリア絞り込みのために便利な機能を提供しています。
たとえば、「通勤・通学時間から探す」という機能では、目的の駅とそこまでの所要時間や乗り換え数を入力するだけで、条件に合致する新築一戸建ての情報を絞り込むことができます。
駅までの徒歩所要時間も重要なポイントです。
おおまかなエリアが決まったら、最寄り駅までの「徒歩所要時間」を設定しましょう。
徒歩所要時間は、目的地まで徒歩で移動する場合にかかる予想時間で、「1分＝80m」という基準で計算されます。
どの程度の時間が近いと感じるかは、住んでいる地域や個人の感覚によっても異なるため、判断が難しい場合もあります。
ただし、最寄り駅までの徒歩所要時間は、日々の生活に大きな影響を与える要素であるため、快適な移動や利便性を考慮して選ぶことが重要です。
また、周辺環境と治安も重要なポイントです。
生活する上で便利な施設や商業施設の有無、近くに公園や緑地帯があるかどうかなどを確認しましょう。
また、近隣の治安状況や事件・事故の発生状況もチェックしておくことが大切です。
これらのポイントを意識しながら、自身のライフスタイルや希望に合った立地を選びましょう。
参考ページ：駐車 場 2 台 一戸建ては必須条件？新築住宅を探すときにはいろいろな条件から探そう
理想的な徒歩所要時間を考慮した移動距離を決めよう
通勤や通学、買い物や外出時など、日常生活での移動距離を考える際には、自分にとって快適で便利な距離を設定することが大切です。
例えば通勤や通学時には、歩いて移動することができる時間を意識しましょう。
徒歩所要時間が長すぎると、疲れてしまう可能性があります。
一般的には、20～30分程度が理想的とされています。
この時間内であれば、心地よいペースで移動することができるでしょう。
また、買い物や外出時には、徒歩での移動が便利かどうかも考慮しましょう。
徒歩圏内に必要な施設やお店があれば、日常生活がスムーズに進むことができます。
例えば、スーパーやコンビニエンスストア、公園などが徒歩圏内にあると便利ですね。
自身の生活スタイルに合わせて、理想的な徒歩所要時間を見極めることで、移動距離を効果的に選ぶことができます。
日常生活がより快適になるために、自分にとって最適な徒歩距離を設定しましょう。
