相続した不動産を売却するとき、まずその不動産が空き家として放置しておくと、固定資産税がかかる可能性があります。
そのため、多くの人ができるだけ早く家を売却して手続きを終わらせたいと考えているかもしれません。
この場合、取るべき流れや考慮すべき税金などについて詳しく説明しますので、参考にしてください。
参考ページ：名古屋市で相続した不動産を売却するには？流れや税金はどうなる
まず、相続した不動産を売却する際の流れを見ていきましょう。
名古屋市で相続した不動産を売却する際の手順を説明します。
まず最初に、相続した不動産の評価額を把握する必要があります。
この評価には、不動産鑑定士の見積もりや市場価格などを考慮することが含まれます。
また、相続税についても把握しておくことが重要です。
詳細な評価額と税金の金額は、後の手続きに影響を与える重要な要素となります。
次に、信頼できる不動産業者を選定する必要があります。
地元の業者は地域に詳しいため、円滑な売却をサポートしてくれるでしょう。
複数の業者に相談し、提案や査定額を比較検討することが大切です。
業者を選んだら、売却契約を締結します。
契約内容や手数料、仲介手数料などについて説明を受け、納得のいくものであるか確認しましょう。
契約後は、不動産業者が広告を出し、購入希望者を紹介してくれます。
興味を持った購入希望者が現れたら、価格交渉が行われます。
業者が交渉を進めてくれますが、事前に最低限の価格や条件を設定しておくことが重要です。
売却が決まれば、不動産売買契約を締結し、登記手続きを進めます。
さらに、売却に伴う税金の計算や申告も行われます。
相続税や所得税など、税金に関する事項は専門家のアドバイスを受けることがおすすめされます。
最後に、手続きが完了し登記が完了すると、売却代金が支払われます。
不動産業者と契約を締結した際には、支払われるまでの期間やかかる手数料など、手続きに関する詳細を確認することが重要です。
業者が取る手数料や支払いの進行状況をしっかり把握しておくことで、トラブルを未然に防ぐことができます。
