空き家特別対策法による増税リスクを考え、その対応策について詳しく説明します。
この法律は、増加する空き家問題に対処するために平成27年に制定されました。
具体的には、空き家を放置し続けると思わぬ税金の負担が発生する可能性があります。
この増税リスクについて、詳しく検証し、適切な対応策を検討しました。
まず、増税のリスクとして考えられるのは固定資産税です。
固定資産税は、地方自治体が家屋、土地、償却資産などを課税対象として課税し、徴収する税金です。
所有者は納税義務者となり、市町村からは年度初めに納税通知が送られます。
一般的に、土地や建物の評価額に1.4％をかけた金額が固定資産税として課されます。
ただし、固定資産税にはいくつかの優遇措置も存在します。
たとえば、住宅用地には負担軽減措置が適用されます。
住宅は人々の生活に欠かせないため、特別な配慮がなされます。
例えば、200㎡以下の小さな住宅用地には、固定資産税が1/6まで軽減される措置があります。
また、店舗併用の住宅では、店舗部分の面積が全体の1/2以下であれば、敷地全体が軽減の対象となります。
さらに、実際に住んでいるかどうかに関わらず、住宅が建っている限り、軽減の対象となります。
参考ページ：不動産購入 税金 固定資産税が6倍になる事がある！詳しく解説！
一般的な住宅用地（200㎡を超える場合）についても、軽減対策があります。
この場合、固定資産税が1/3まで軽減されることがあります。
したがって、空き家問題に対処するためには、増税リスクへの対応として空き家の有効活用や再生計画の策定など、積極的な取り組みが重要です。
