家を購入する際の特典制度「住宅ローン減税」の仕組みと手続き方法
家を購入する際には、さまざまな特典制度が用意されています。
特にお得なのが「住宅ローン減税」という制度です。
この制度について詳しく説明します。
住宅ローン減税とは、毎年の住宅ローンの残高の0.7％を13年間、所得税から控除する制度です。
具体的には、所得税を納める際に、ローンの残高に応じた一定額が控除される仕組みです。
このような減税制度には、自動的に適用されるものと手続きが必要なものがあります。
住宅ローン減税を受けるためには、以下の条件を満たす必要があります。
参考ページ：中古 物件 購入 【2023年最新版】不動産購入時減税制度について
1. 住宅ローンがあること 2. 自己居住用の住宅であること 3. 購入後に住宅に実際に居住していること 手続き方法は以下のとおりです。
1. 初年度には確定申告を行う必要があります。
確定申告書に「住宅ローン控除申告書」を添付し、住宅ローンの残高などを記入します。
2. 残りの12年間は自動的に控除が行われるため、毎年の確定申告には住宅ローンの残高を報告する必要があります。
ただし、注意点として、ハウスメーカーや関係者からは手続きが必要な減税制度を教えてもらえることは少なく、さらに期間限定のものも多いです。
そのため、手続きを忘れると何十万円から数百万円もの損失を被ることがあります。
家の購入代金が数千万円にもなるため、減税額も非常に大きいです。
ですので、この制度をしっかりと把握し、手続きを忘れないようにしましょう。
また、ほかにも「すまい給付金」などの特典制度もありますので、家を購入する際には、それぞれの制度についてよく調べて利用することがお得です。
初年度の確定申告には書類提出が必要ですが、2年目以降は年末調整で手続きが簡便になります
住宅に入居した年の翌年、確定申告を行う際には、税務署に必要な書類を提出しなければなりません。
提出期限は3月15日までですので、お忘れなく。
初年度の確定申告時には、少々面倒な作業が要求されるかもしれませんが、ご安心ください。
初年度の書類提出が終われば、2年目以降は年末調整によって手続きが簡略化されます。
具体的には、給与所得者の場合、年末に近づくと銀行から「残高証明書」が送られてきますので、これを勤め先に提出してください。
これにより、2年目以降は年末調整で住宅に関する控除を受けることができます。
したがって、初年度の書類提出に苦労された方でも、2年目以降は手続きがスムーズになり、煩わしい作業をする必要がなくなります。
ご安心ください。
