不動産売却にかかる税金の種類は？
不動産を手放す際には、お金がかかることを知っていますか？この記事では、不動産を売却する際にかかる税金の相場や計算方法、そして節税する方法について詳しくご説明しますので、ぜひ参考にしてください。
まず最初に、不動産を売却する際にかかる主な税金について解説します。
参考ページ：名古屋で不動産売却にかかる税金は何がある？計算方法や節税方法
以下の３つの税金が一般的にかかりますので、詳しくご説明します。
１．印紙税 不動産の購入契約書にかかる税金で、収入印紙を貼り付けて支払います。
印紙税は契約書の金額に応じて変動し、2024年3月31日までは軽減税率が適用されるため、できるだけ早く売却することがオススメです。
具体的な税額は細かく設定されており、売却価格が1,000万円から5,000万円の場合は1万円、5,000万円から1億円までの場合は3万円となっています。
不動産売却の収入と比較すると、大きな金額ではありませんが、しっかりと把握しておくことが大切です。
２．仲介手数料および司法書士費用にかかる消費税 不動産を売却する際、一般的には不動産会社を通じて売却することが多いです。
そのため、不動産会社に対して仲介手数料として報酬を支払う必要があります。
仲介手数料は売却価格に応じて金額が異なり、売却価格が高ければ仲介手数料も高くなります。
なお、仲介手数料には消費税がかかることに注意が必要です。
法律上の規定では、売却価格が400万円を超えた場合、仲介手数料の3％に6万円を加えた金額に消費税がかかります。
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