一戸建ての固定資産税の平均や相場
一戸建ての固定資産税の平均や相場とは、所有している一戸建ての年間にかかる税金の大まかな金額のことを指します。
一般的に、一戸建ての固定資産税の平均は約15万円程度と言われています。
これを月々の支払額に換算すると、約1万2千円程度になります。
一戸建ての固定資産税は、土地の広さや市場価格、建物の築年数や広さなどによって変動します。
したがって、15万円は一般的な大きさの一戸建てで、売却相場が約3,000万円程度で築10年の場合の目安となります。
参考ページ：不動産購入後の一戸建て固定資産税の平均や相場っていくらかを解説！
ただし、一戸建ての構造（木造や軽量鉄骨造など）や建材の質によっても固定資産税は変動することがありますが、ここでは考慮していません。
なお、固定資産税には土地と建物の両方に減税措置がありますので、この計算にはその減税措置も含まれています。
一戸建ての固定資産税の計算方法 一戸建ての固定資産税を計算する方法は、自身でも計算することができます。
以下の条件を使用して、計算方法を紹介します。
シミュレーション条件
– 売却相場：3,000万円（土地：2,000万円、建物：1,000万円） – 土地面積：100㎡ – 建物延床面積：100㎡ – 築年数：10年 – 構造：木造 固定資産税を計算する際には、まず不動産の固定資産税評価額を算出します。
不動産の固定資産税評価額は、固定資産税納税通知書に記載されています。
ただし、所有していない不動産の固定資産税評価額を知るためには、不動産売却相場を基に算出する必要があります。
ただし、この算出値は目安であることと、土地と建物で計算方法が異なることに留意が必要です。
土地の固定資産税評価額を算出するためには、土地売却相場に0.7を乗じる計算式が用いられます。
この計算式を使用することで、一戸建ての土地の固定資産税評価額を算出することができます。
