名古屋市のマンションを売る際の相場と確認すべき点について詳しく紹介します
名古屋市は日本の主要な都市の一つであり、2023年8月1日現在の人口は約232万人です。
名古屋市では人口が増え続けているため、マンションの需要も高まっており、売却する際には比較的容易な状況にあります。
まず、マンションを売る際に気になるのはその相場です。
実際にどのくらいの価格で売買が行われているのかを知ることは重要です。
期間が2018年1月1日から2023年7月31日までの新築マンションの平均価格は4,996万円で、平均の坪単価は240.8万円となっています。
また、中古マンションの場合は、間取りを無視した平均価格が2,820.9万円となっています。
ただし、これはあくまで平均価格であり、エリアや築年数、間取りによって価格は異なります。
エリアによっても価格は変動します。
例えば、一番坪単価が高いのは中区であり、299.1万円です。
一方で一番坪単価が低いのは港区であり、142.3万円です。
エリアの価格が高いということは、その地域が需要が高いということを意味します。
参考ページ：名古屋市マンション売却の相場は？確認すべき点や高く売るコツ
自分のマンションが所在するエリアで、新築マンションがどのくらいの価格で取引されているのかを知ることは、マンションの売却価格を決める上で非常に重要です。
また、築年数も価格に大きな影響を与えます。
マンションは耐用年数が定められており、木造の場合は22年、鉄筋コンクリートの場合は47年とされています。
この年数を超えると、建物の価値は0円とされます。
したがって、マンションの売却を検討する際には、築年数を考慮する必要があります。
以上が名古屋市におけるマンションの売却に関する相場や確認すべきポイントについての詳細な説明です。
マンションの売却を考えている方は、これらの情報を参考にすることでより適切な価格設定をすることができます。
