住宅ローンには、さまざまな種類があります。
その中でも、まず最初に考えるべきは、自分に合ったものを選ぶことが大切です。
参考ページ：住宅 ローン 銀行選びって何を基準にどうやって選べばいいのか解説！
例えば、民間銀行が提供する住宅ローンには、3つの主な種類があります。
まず一つ目は、全期間固定金利型のローンです。
これは契約時の金利が返済が終わるまで一定で変動しない特徴があります。
二つ目は、変動金利型のローンで、半年ごとに金利が見直され、それに応じて返済金額も変化します。
最後に、固定金利選択型のローンは、一定期間中に契約時の金利を固定するものです。
柔軟な返済プランを望む方には、民間銀行の住宅ローンがおすすめです。
フラット35という制度もあります。
これは、民間金融機関が融資し、住宅金融支援機構が買い取り、証券化する特殊なローンです。
フラット35は全期間固定金利であり、繰り上げ返済手数料も不要です。
安定した金利で長期的に借りたい方に適しています。
さらに、財形住宅融資も考えられます。
これは、勤務先の会社で財形貯蓄を1年以上しており、残高が50万円以上ある場合に利用できる融資制度です。
借入金利は1％前後（5年固定）で、財形貯蓄の10倍まで融資が可能です。
最大で4,000万円まで借り入れができ、長期的な住宅購入を検討している方に適しています。
さらに、住宅ローンを組む際には、どの銀行を選ぶかも非常に重要です。
例えば、都市銀行（メガバンク）の中でも、三菱UFJ銀行、みずほ銀行、三井住友銀行はよく知られています。
これらの銀行は、全国に支店を展開しており、非常に信頼性が高く、低金利の住宅ローン商品を提供しています。
そのため、多くの人が都市銀行の住宅ローンに申し込む傾向があります。
