名古屋市で不動産の売却を考える際には、最初に何をすべきか、どのような手続きや費用が必要なのかを確認することが重要です。
参考ページ：名古屋市不動産売却｜不動産の売却方法 何から始めるか解説！
不動産を売るということは、多くの方にとって特別な経験となります。
家を売ることになった場合、まずは不動産会社に査定を依頼することがスタートです。
不動産の査定とは、その物件の「売却可能な価格」を見積もってもらうプロセスです。
自分が売りたい家の価値を把握するために、査定価格を確認することが非常に重要です。
不動産の査定価格は、主に2つの観点から算出されます。
一つは物件の特徴で、築年数や方向、間取りなどの情報が考慮されます。
もう一つは不動産市況で、競合する物件の数やエリアの人気度などが含まれます。
査定方法には「机上査定」と「訪問査定」の2種類があります。
机上査定は、物件の情報だけを元に査定結果を算出し、過去のデータを参考にして売却価格を見積もります。
一方、訪問査定では不動産会社の担当者が実際に物件を訪問し、その状態を確認してより正確な見積もりを行います。
不動産を売却する方法には「仲介」と「買取」の2つがあります。
どちらもそれぞれメリットとデメリットがありますので、自身の状況や希望に合った方法を選択することが重要です。
「仲介」という方法は、不動産を売却する際に非常に人気のある選択肢です。
この手法では、売主は専門の不動産会社に依頼して、買い手を見つけてもらいます。
売主は自分で買い手を探す必要がなく、不動産会社が様々な手段（例：インターネット広告や店頭広告）を使って買い手を見つけてくれるのを待つだけで良いです。
そのため、売主は自身の希望価格を反映させながら、効果的に不動産を売却することができるのです。
