名古屋市は、日本有数の大都市であり、2023年8月1日時点で約232万人が暮らしています。
人口が増加傾向にあることから、マンションの需要も高まっており、売却市場も盛んです。
この記事では、名古屋市においてマンションを売却を考えている方々に向けて、売却価格の相場、確認すべきポイント、高く売るためのコツについて詳しくご説明します。
参考ページ：名古屋市マンション売却の相場は？確認すべき点や高く売るコツ
名古屋市でマンションを売却する際の相場は、まず気になるポイントです。
2018年1月1日から2023年7月31日の期間における新築マンションの平均価格は約4,996万円で、平均坪単価は240.8万円となっています。
また、間取りを無視した中古マンションの平均価格は約2,820.9万円です。
ただし、これはあくまで平均価格であり、マンションの価格はエリアや築年数、間取りによって異なります。
特に、坪単価が高いエリアは中区で299.1万円、低いエリアは港区で142.3万円です。
エリアごとの相場を把握することは、売却価格を決める上で非常に重要です。
次に、マンションの築年数が価格に与える影響についてです。
不動産には耐用年数が設定されており、木造の場合は約22年、鉄筋コンクリートは約47年が一般的です。
これを過ぎると建物の価値は低下し、売却価格に影響を与えることが考えられます。
