相続した不動産を売却する際、まずはその不動産の評価額を把握することが大切です。
不動産鑑定士による評価や市場価格を考慮して、相続税についても確認を行いましょう。
これらの情報は後の手続きに影響を与えるため、重要な要素となります。
次に、地元に精通している信頼性のある不動産業者を選定することが重要です。
複数の業者と相談し、提案や査定額を比較検討することでスムーズな売却が可能となります。
参考ページ：名古屋市で相続した不動産を売却するには？流れや税金はどうなる
業者を選定したら、売却契約を締結します。
契約内容や手数料、仲介手数料などを確認し、納得のいくものかどうかを確認しましょう。
その後、不動産業者は広告や購入希望者の紹介などを行ってくれます。
購入希望者が現れた際には価格交渉が必要となります。
業者が交渉を進める中で、最低限の価格や条件を事前に設定することが大切です。
売却が決まったら、不動産売買契約を締結し、登記手続きを進めることになります。
また、売却に伴う税金の計算や申告も行われます。
相続税や所得税など、税金に関する事項は専門家のアドバイスを受けることをおすすめします。
手続きが完了し、登記が完了したら売却代金が支払われる仕組みとなります。
不動産業者による手続きの進行状況や取引が完了し、代金が支払われるまでの時間や手数料についても、あらかじめしっかりと確認しておくことが重要です。
