名古屋の空き地を査定する際のポイント

名古屋の空き地を査定する際のポイント
名古屋市内に空き地を所有していて、その査定額について気になっている方も多いかと存じます。
不動産の査定は非常に複雑な要素が絡むため、具体的な金額を知りたいというのは自然なことです。
同市では、2013年のデータによると、空き家率が約13.2％との報告もあり、不動産の空き地問題も深刻化していると言えるでしょう。
そこで、空き地を所有し、売却を検討している方々に向けて、名古屋市における空き地査定の相場やその決定要因、売却方法に関する情報をご紹介いたします。
参考ページ：名古屋市空き地の査定額はいくら？相場や売却方法もご紹介
これらの情報を参考にしていただき、お役立ていただければ幸いです。
名古屋の空き地査定の相場と要因
現在、空き地や空き家の問題が全国的に取りざたされており、名古屋市も例外ではありません。
ここでは、特に空き地に焦点を当ててお話しいたします。
名古屋市における空き地の不動産査定額の相場はいかほどでしょうか？ 現時点での数値によると、名古屋市における空き地の査定額相場は、1平方メートルあたり25.6万円、1坪あたり84.5万円となっております。
これらの金額は、市内の取引実績をもとに算出されたものであり、2022年に比べて4.4万円の上昇が見られました。
査定額の変動要因としては、駅からの徒歩10分圏内での物件取引の増加が挙げられます。
この影響により、相場価格が上昇している状況です。
土地査定額の相場が高いエリアとしては、中区が1坪あたり210万円であり、逆に最も低いエリアは港区で1坪あたり34.5万円となっております。
では、空き地の査定額は具体的にどのような要素に左右されるのでしょうか？ 土地査定額は、主に以下のような要因が影響を及ぼします。
– 用途や高さなどの公法上の規制 – 駅からの距離や利便性 – 土地の広さ – 土地の形状 – 道路の幅 – 角地の有無 – 土地の高低差 – 土壌汚染や埋蔵文化財の有無 – 近隣の施設との距離など これらの要素が査定額に影響を与えるため、査定を受ける際にはこれらを考慮することが重要となります。