名古屋市で家を売る際の手続きや費用について詳しく解説します
名古屋市で土地や建物を売却する際には、最初に不動産会社に査定を依頼することがポイントです。
査定とは、売却可能な価格を見積もってもらうこと。
査定価格は物件の特徴や不動産市況から算出されます。
特徴には築年数や方向、間取りなどが含まれ、市況には競合する物件数やエリアの人気度などが影響します。
査定方法には「机上査定」と「訪問査定」があり、前者は情報から価格を算出し、後者は実際に物件を訪問して査定します。
参考ページ：名古屋市不動産売却｜不動産の売却方法 何から始めるか解説！
また、不動産の売却方法には「仲介」と「買取」があり、それぞれにメリットとデメリットがあります。
不動産の売却における「仲介」のメリット
不動産を売却する際、最も一般的に選ばれる方法は「仲介」と呼ばれます。
この方法では、売主が不動産会社に依頼して、その代理人が買主を探してくれることになります。
つまり、売主は不動産会社がインターネット広告や店頭広告などを駆使して買主を見つけるのを待つことができます。
「仲介」のメリットの1つは、自分が希望する価格を適切に反映させた不動産の売却が可能という点にあります。
不動産会社のエージェントは市場動向や相場価格を把握しており、適正な価格設定を行うため、売主が安心して取引を進めることができるのです。
